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Compra 'punida'
Embora admita seu 'caráter educativo', Vaz observa um aspecto 'punitivo' da mudança no ITBI para o comprador. "Muitos fazem apenas a escritura e levam anos para atualizar a matrícula. Quando tentarem fazê-lo, pode ser tarde demais, sob pena de perder o imóvel".