Ed. Avenida Central ressurge

Ícone do dinamismo e modernidade nos áureos anos 60, do centro do Rio, o Edifício Avenida Central, no Largo do Carioca, vive hoje um de seus melhores momentos, deixando para trás o período tenebroso da pandemia.

Imponente, com seus 110 metros de altura, o edifício possui uma torre comercial de mais de 30 andares, além de uma galeria de três andares, onde funciona um minishopping, que faz a ligação entre o largo e a Avenida Rio Branco.

Mas o ponto alto do prédio marcante atualmente é sua alta taxa de ocupação, sobretudo, no primeiro piso, em que somente 10% dos espaços continuam vagos. Como em tempos mais movimentados comercialmente, a galeria de lojas está inteiramente ocupada, retomando o papel de referência na região.

Aos completar 63 anos de existência, o Avenida Central ressurge como forte ponto de referência de negócios na área central carioca, registrando forte movimento aos sábados, por conta de atividades culturais e de entretenimento, além de ser beneficiado pelos sucessivos lançamentos residenciais, cuja estimativa é de atrair para o local mais de 30 mil moradores, nos próximos anos.

No caso específico dos pisos superiores da galeria, onde se concentram as lojas de informática, a taxa de ocupação hoje supera 70%, coexistindo harmonicamente com restaurantes tradicionais, que contam com uma clientela cativa, em especial, no horário de almoço, não raro, com a formação de filas.

Erguido sobre o antigo Hotel Avenida, o edifício levou três anos para ser concluído, pela incorporadora Regine Feigl. Inovador, o Avenida Central constitui um marco da arquitetura nacional, ao substituir o concreto armado por estrutura metálica.

Até dezembro próximo, a expectativa é de que o edifício finalize uma série de melhorias, que incluem a climatização das galerias comerciais; substituição do sistema de ar-condicionado central por novos "chillers"; reforma da estrutura de combate a incêndio; instalação de iluminação LED e luminárias de emergência; reformas nos tetos e fachada, implementação de um novo sistema de para-raios e motores de alta eficiência energética.