Por Marcello Sigwalt
Perdendo por pouco para a cobiçada Barra da Tijuca, Copacabana figura como o segundo bairro carioca com maior procura para venda de imóveis, mas a praia mais famosa do planeta é 'campeoníssima', quando o negócio é locação, seja na categoria de apartamentos, coberturas ou casas.
É o que aponta a pesquisa promovida pelo Radar Imobiliário, do portal ZAP, segunda a qual, Copacabana está na ponta do ranking de aluguéis, com 10,61% das preferências, seguido de perto por Botafogo (9,76%), Barra da Tijuca (7,81%), Tijuca (6,66%) e Flamengo (5,58%).
No prazo dos últimos cinco anos, Botafogo vem ganhando destaque no cenário imobiliário carioca, quando saltou da 6ª posição, em 2021, para a vice-liderança, neste ano.
A pesquisa revelou, também, que o preço médio dos aluguéis no Rio subiu 7,86%, nos últimos 12 meses, abaixo da média nacional de 13,16%. "Entre junho de 2022 e março de 2024, os aluguéis na cidade cresceram acima da média brasileira", avalia a economista do ZAP, Paula Reis.
Para a superintendente da Sergio Castro Imóveis, Lucy Dobbin, com 30 anos de experiência de mercado, "é natural que Copacabana tenha avançado, e que o bairro da zona oeste se mantenha na liderança, na venda de imóveis: "A Barra tem uma quantidade enorme de lançamentos, um atrás do outro, com as mais diversas tipologias, e já se instalou no inconsciente do Carioca como um local que respira mercado imobiliário. Copacabana é um bairro mais próximo de todos, com uma quantidade grande de apartamentos compactos, e tem a praia mais famosa do mundo".
Nesse contexto, Lucy lembra que "a perspectiva de aumento dos investimentos em imóveis geridos por aplicativos e startups de locação por temporada está permitindo que Copacabana adquira novos apartamentos, o que deve fortalecer sua busca e, até, mesmo, 'destronar' a Barra", admitiu.
